Urząd Gminy w Jeziorach Wielkich Biuletyn Informacji Publicznej

Jeziora Wielkie, 2012.10.16.

RGK 6730.04.P.2012.

Decyzja

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego 

Na podstawie art. 4 ust. 2 pkt.1, art. 50 ust.1 i 4, art. 51 ust. 1 pkt. 2, art. 52, art. 54, art. 56 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym / Dz. U. Nr 80, poz. 717/, oraz późn. zm./ oraz art. 104 Kodeksu Postępowania Administracyjnego (Dz. U. Z 200 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Gminnego Zakładu Utrzymania Dróg Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Jeziorach Wielkich z dnia 30 lipca 2012 r.

u s t a l a m 

lokalizację inwestycji celu publicznego polegającej na rozbudowie budynku szkolnego wraz z niezbędnymi przyłączami na działce nr 609/1 w Jeziorach Wielkich, gmina Jeziora Wielkie

1. Wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu:

   - linia zabudowy – nie przekraczalna linia zabudowy – naniesiona na załączniku nr 1

   - wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki – do 0,25

   - szerokość elewacji frontowej budynku – nie ustala się,

   - wysokość budynku – do 10,5 m,

   - geometria dachu - dach płaski jedno lub wielospadowy o spadku do 90%,

   - rozbudowę powiązać architektonicznie i funkcjonalnie z istniejącym budynkiem.

1. Warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych oraz uzgodnień:

   a) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

   - należy uzyskać prawem wymagane uzgodnienia,

   - plan zagospodarowania uzgodnić z Gminną Spółką Wodną.

   b/ ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – działka na której projektuje się rozbudowę budynku szkoły leży na terenie objętym \'Natura 2000 Jezioro Gopło PLH040007”. Nawiązując do art. 33 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody ( Dz. U. Z 2009 r., Nr 151, poz. 1220z późn. zm. ) nie ma negatywnego oddziaływania na środowisko. Działka poza strefą archeologiczną i strefą konserwatorską.

   c/ obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

   - infrastruktura techniczna na warunkach gestorów urządzeń, przyłącze wodociągowe, energetyczne i kanalizacji sanitarnej.

   - wywóz odpadów przez podmioty gospodarcze do tego uprawnione,

   - dojazd do projektowanej inwestycji z drogi w Jeziorach Wielkich.

   - projektowany zjazd na działce oznaczony na zał. nr 1

   d/ wymagania dotyczące interesów osób trzecich:

   - zachować warunki uzgodnień,

   - ochrona obiektów budowlanych na terenach górniczych , zarażonych na niebezpieczeństwo powodzi i osuwaniem się mas ziemnych – nie dotyczy

    

2. Linie rozgraniczające teren inwestycji – oznaczone na załączniku graficznym nr 1

Przy realizacji inwestycji należy zachować warunki określone w załączniku graficznym nr 1 do decyzji o warunkach zabudowy i analizie funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu składającej się z części opisowej i graficznej.

Niniejsza decyzja wygasa jeżeli:

1. Inny wnioskodawca uzyska pozwolenie na budowę

2. Zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zawierający ustalenia inne niż ustalenia niniejszej decyzji, z wyjątkiem przypadku gdy zostanie wydana decyzja o pozwoleniu na budowę.

Decyzja o warunkach zabudowy terenu nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.

U Z A S A D N I E N I E

Dla terenu na którym zlokalizowana ma być projektowana inwestycja , gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inwestycja dotyczy terenu usytuowanego poza strefami ochrony archeologicznej i konserwatorskiej w związku z tym nie wymaga decyzji i uzgodnień wynikających z art. 53 ust. 4 ww. Ustawy. Projekt decyzji o warunkach zabudowy przygotował mgr inż. arch. Tadeusz Jarek, członek Północnej Okręgowej Izby Urbanistów – Nr G-128/2002.

Lokalizacja projektowanej inwestycji spełnia warunki wynikające z art. 61 ust. 1 w powołanej w podstawie prawnej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Inwestycja ta nie jest zaliczana do przedsięwzięcia mogącego oddziaływać na środowisko zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. Z 2010r. Nr 213, poz. 1397). Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody( Dz. U. Nr 151, poz. 1220) nie ma także negatywnego oddziaływania na środowisko.

Teren ten jest objęty obszarem Natura 2000 Jezioro Gopło PLH040007. Rozbudowa budynku szkolnego zamknie się w ramach istniejącej działki szkolnej. Ze względu na istniejącą już zabudowę na terenie istniejącej działki szkolnej. nie ma naturalnych siedlisk przyrodniczych ( roślin, zwierząt i ptaków). Teren ten nie jest zadrzewiony, nie ma potrzeby wykonywania wycinki drzew.

Od niniejszej decyzji przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego Bydgoszczy, za moim pośrednictwem terminie 14 dni od daty jej otrzymania. W przypadku wniesienia odwołania należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 5,00 + 0,50

W celu uzyskania pozwolenia na budowę należy wystąpić z wnioskiem do Starosty Mogileńskiego oraz złożyć dokumenty wymienione w art. 33 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane ( Dz. U. Z 2010 r. Nr 243, poz. 1623)