Urząd Gminy w Jeziorach Wielkich Biuletyn Informacji Publicznej

Nr karty: 60

Podział nieruchomości

WYMAGANE DOKUMENTY

• wniosek wszystkich współwłaścicieli lub współużytkowników wieczystych o podział nieruchomości.

 Załączniki (oryginały):

1. dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,

2. wypis i wyrys z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów),

3. wstępny projekt podziału nieruchomości wykonany na mapie zasadniczej (po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron postępowania oraz 1 egz. dla organu podziałowego),

4. ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązująca w dniu złożenia wniosku, jeżeli podział ma nastąpić na podstawie art. 94 ust. 1 ustawy.

 Po wydaniu postanowienia opiniującego pozytywnie wstępny projekt podziału, wniosek należy uzupełnić o:

5. protokół z przyjęcia granic nieruchomości,

6. wykaz zmian gruntowych,

7. wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,

8. projekt podziału nieruchomości wykonany przez geodetę uprawnionego na mapie zasadniczej (po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron postępowania oraz 2 egz. dla organu podziałowego).

 Zgodnie z art. 96 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami, decyzję w sprawie podziału nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, wydaje się po uzyskaniu pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział takiej nieruchomości. Pozwolenie to winno mieć formę ostatecznej decyzji administracyjnej.

 W przypadku, gdy podział nieruchomości ma nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego, na podstawie art. 95 ww. ustawy, postanowienie opiniujące nie jest wymagane, a do wniosku należy dołączyć dokumenty, o których mowa w pkt 1-2 , 5-8 niniejszej informacji.

 W przypadku dokonywania podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 93 ust. 2a i art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, we wniosku należy wskazać cel dokonania podziału nieruchomości.

 MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY

Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska, Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej    pok. Nr 6

Tel. 52 3187 221 wew. 28

 TERMIN i SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

Opiniowanie wstępnego projektu podziału nieruchomości, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 ww. ustawy, następuje w drodze postanowienia Wójta Gminy Jeziora Wielkie  w terminie miesiąca od daty wpływu kompletu wymaganych dokumentów

Po złożeniu do organu kompletu pozostałych dokumentów, a także w wypadkach, gdy postanowienie nie jest wymagane, nie wcześniej niż w terminie 7 dni licząc od dnia  otrzymania postanowienia, także w wypadkach, gdy postanowienie nie jest wymagane, decyzję w sprawie podziału nieruchomości wydaje Wójt Gminy Jeziora Wielkie w terminie miesiąca od daty wpływu kompletu dokumentów.

Załatwienie sprawy szczególnie skomplikowanej powinno nastąpić nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od daty wpływu kompletu wymaganych dokumentów.

 OPŁATY

Wolne od opłaty skarbowej.

 TRYB ODWOŁAWCZY

Na postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału nieruchomości służy stronom zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w  Bydgoszczy  za pośrednictwem  Wójta Gminy Jeziora Wielkie

Zażalenie wnosi się w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia stronie.

Od decyzji w sprawie podziału nieruchomości, służy stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy za pośrednictwem Wójta Gminy Jeziora Wielkie  Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

 PODSTAWA PRAWNA

• Dział III, rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020r. poz. 65),

• rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004r, Nr 268, poz. 2663).

 DODATKOWE INFORMACJE

  Postępowanie o podział nieruchomości odbywa się dwuetapowo (za wyjątkiem podziałów dokonywanych w trybie art. 95). Po złożeniu kompletnego wniosku i wydaniu postanowienia wyrażającego opinię o zgodności proponowanego podziału wnioskodawca zleca uprawnionemu geodecie wykonanie mapy podziału. Po przyjęciu mapy podziału do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego wraz z protokołem przyjęcia granic, wykazem zmian gruntowych, wykazem synchronizacyjnym i dostarczeniu do tutejszego urzędu organ wydaje decyzję zatwierdzającą podział. Do wniosku należy dołączyć mapę ewidencji gruntów, obejmującą teren, którego wniosek dotyczy. Mapa dostępna w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Mogilnie ul. Narutowicza 1. Wypis z ewidencji gruntów dostępny jest w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Mogilnie , przy ul. Narutowicza 1.

DATA OSTATNIEGO PRZEGLĄDU/ AKTUALIZACJI

02-03-2020